Três formatos de contrato
- Fiscalização — a obra é executada por terceiros e a G.Luz responde pelo acompanhamento técnico: conferência de projeto, verificação de serviços, aprovação de medições e registro das não conformidades
- Administração — a condução do canteiro fica com a G.Luz, que contrata e coordena as equipes em nome do cliente, com prestação de contas dos custos incorridos
- Empreitada global — a obra é contratada por preço fechado, com escopo, prazo e responsabilidade de execução definidos em contrato
O que muda com gerenciamento
A diferença entre uma obra acompanhada e uma obra gerenciada está no que existe por escrito. Cronograma físico-financeiro, medições periódicas comparadas ao previsto, controle de custos por etapa e registro das decisões tomadas em campo — cada um desses itens transforma impressão em informação verificável.
Isso importa em três momentos: quando o cliente precisa decidir sobre um aditivo, quando surge divergência com o construtor sobre o que foi efetivamente executado, e quando alguém precisa demonstrar a terceiros — banco, sócio, condomínio ou juízo — para onde foi o dinheiro da obra.
Planejamento antes do canteiro
Em empreendimentos com etapas repetitivas — pavimentos, unidades habitacionais, trechos de via — o planejamento equilibra o ritmo das equipes para que nenhuma espere pela anterior. É a lógica da Linha de Balanço, que trata a obra pelo que ela realmente é nesses casos: uma linha de produção.
Quando a demanda é apenas medir o que já foi executado e verificar se o pago corresponde ao construído, o serviço indicado é o de orçamento e vistoria de obras, com planilha aberta e levantamento em campo.
Responsabilidade técnica
Toda contratação é precedida de escopo, metodologia, prazo e honorários por escrito, e acompanhada da ART registrada no CREA-GO. A responsabilidade técnica é de Giovany da Luz, Engenheiro Civil e de Segurança do Trabalho, CREA-GO 5.838/D, com atuação em Goiás e no Distrito Federal.